2016年Q2，預(yù)售房市「議價(jià)空間」多呈現(xiàn)穩(wěn)定擴(kuò)大 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
2016年Q2，預(yù)售房市「議價(jià)空間」多呈現(xiàn)穩(wěn)定擴(kuò)大
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  • 2016年Q2，預(yù)售房市「議價(jià)空間」多呈現(xiàn)穩(wěn)定擴(kuò)大
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)/政大臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心於2016年7月底發(fā)表「2016年第二季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)」，根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，在預(yù)售房地產(chǎn)市場(chǎng)的推案規(guī)模與類型部分，2016年第二季新推個(gè)案數(shù)共142件，推案戶數(shù)計(jì)有7,873戶。個(gè)案總可銷金額為1,578億元，較上季上升而較2015年同季下降；主力總價(jià)為1,161萬(wàn)元，較上季及2015年同季均下降；其中大廈類型推案者佔(zhàn)92％。
 
在2016年第二季「價(jià)量指數(shù)」?fàn)顩r，國(guó)泰建設(shè)/政大臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心表示，成交價(jià)多為穩(wěn)定波動(dòng)或下滑，臺(tái)中市成交價(jià)下滑幅度較大，本季各地區(qū)成交價(jià)多呈現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)或下滑趨勢(shì)，其中臺(tái)北市成交價(jià)已連續(xù)六季下滑。
 
而在開價(jià)部分則處?kù)丁笣q跌互見」，僅臺(tái)中市開價(jià)大幅下滑，本季各地區(qū)開價(jià)漲跌互見，臺(tái)北市小幅上漲，新北市中幅下跌，臺(tái)中市大幅下滑，其餘地區(qū)則穩(wěn)定波動(dòng)。
 
市場(chǎng)關(guān)心的「議價(jià)空間」多呈現(xiàn)穩(wěn)定擴(kuò)大，本季各地區(qū)議價(jià)空間多成見擴(kuò)大，除了臺(tái)中市及臺(tái)南市。臺(tái)北市擴(kuò)大幅度最大，臺(tái)北市議價(jià)空間率相對(duì)最高，臺(tái)中市最低。
 
在「推案量規(guī)?！共糠?，根據(jù)調(diào)查顯示，本季各地區(qū)推案規(guī)模呈現(xiàn)北部擴(kuò)張、中南部縮小狀況，其中臺(tái)中市減幅逾五成，而臺(tái)北市及桃竹地區(qū)推案量則大幅增加。推案量規(guī)模北部擴(kuò)張中南部縮小，臺(tái)中市縮小幅度最大。
 
 
國(guó)泰建設(shè)/政大臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心表示，調(diào)查資料顯示，2016年第二季預(yù)售市場(chǎng)銷售率多低於一成，新北市銷售率最低，各地區(qū)30天銷售率多呈現(xiàn)穩(wěn)定波動(dòng)，僅臺(tái)南市及高雄市有顯著提升，以新北市銷售率最低，臺(tái)南市銷售率相對(duì)較高。
 
成交量規(guī)模表現(xiàn)不一，臺(tái)北市萎縮幅度較大，本季各地區(qū)成交量規(guī)模表現(xiàn)不一，新北市、桃竹地區(qū)及臺(tái)南市成交量規(guī)模擴(kuò)張，而臺(tái)北市及臺(tái)中市萎縮，臺(tái)北市減幅逾五成以上，創(chuàng)歷史低點(diǎn)。